移民投资潮/中国泡沫破裂,将澳大利亚拖入水中

美国经济学家和人口学家登特(HarrySDentjnr)指出,澳洲房价有泡沫,而触发澳洲泡沫崩溃的是中国的房地产泡沫,我们应该做好防范房价在2014年的某一时刻大规模崩溃的准备。美国经济学家和人口学家哈里斯·丹杰(HarrySDentjnr)指出,澳大利亚的房价存在泡沫,中国的房地产泡沫引发了澳大利亚泡沫的破灭。我们应该做好准备,防止房价在2014年某个时候大规模崩盘。

据《悉尼先驱晨报》报道,登特目前正在澳大利亚宣传他的新书《人口悬崖》,并在研讨会上发表演讲。

他表示,悉尼和墨尔本的房价是不可持续的,未来几年将至少下降27%。

他还指出,澳大利亚房地产市场不仅存在泡沫,也是引发泡沫崩溃的一个因素,即中国房地产市场的崩溃。

在接受货币电视采访时,他表示,正是中国房地产泡沫的破裂引发了澳大利亚房地产泡沫的崩溃。

登特认为,悉尼和墨尔本的房地产市场正在被外国买家推高,这种情况不会永远持续下去。

他说,中国有泡沫房价,这让澳大利亚的房地产市场看起来一无是处。我认为中国的泡沫将会破裂,我看不出澳大利亚房价会以任何方式继续上涨。

悉尼和墨尔本的房价目前比收入水平高出近10倍,而中国主要城市深圳的房价比收入水平高出35倍。

登特表示,中国房价的暴跌将是有史以来最大的房地产市场崩盘。

这将导致商品价格的快速下跌和澳大利亚房价的下跌。

他补充说,如果他的预测不正确,那是因为政府在挥舞魔杖,使用再次推迟战争的策略。

联邦银行和澳大利亚的大多数经济学家表示,澳大利亚的房价没有泡沫,但略有高估。

但是登特坚持自己的观点。

没有一个房地产开发商或政府能够承担起说我们有泡沫的责任。他说他们总是说这不是泡沫。

除登特之外,其他海外经济学家也不同意这些澳大利亚经济学家的观点,如诺贝尔奖得主、耶鲁大学教授罗伯特·希勒(RobertShiller)和纽约大学教授努里·卢比尼(NourielRoubini)预测美国房价会暴跌。

美国房价的暴跌导致了全球金融危机。

但是澳大利亚的特殊因素是什么?这是一个幅员辽阔、经济独特的国家。大多数人口集中在几个大城市。

这些因素能避免泡沫的出现和泡沫破裂的一般规律吗?登特说,他研究过历史上的每一个泡沫,无论是郁金香球茎、黄金、股票还是房地产。开发商或政府总是在内部将这些泡沫描述为不同的,不会破裂。

登特说:我想说的是,中国有最大的泡沫,它会触发你的泡沫(破裂)。

你的房地产价格如此之高,未来几年肯定会下跌。

登特说,澳大利亚已经渡过了全球金融危机,但这次你的房地产问题是最被高估的发达国家之一。大宗商品和能源价格正在下跌。中国拥有最大的房地产泡沫,看起来即将破裂。

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